住建部释放信号：老房自主更新+适老化改造，让晚年生活更安心

“我在这老房子住了快40年，墙皮掉了、卫生间台阶绊过好几次，一直想改又怕麻烦。现在政策说支持我们自己更新改造，还能做适老化调整，这下心里踏实了。”家住北京市西城区某老旧小区的王阿姨，对着记者说起自家住房改造的事，眼里满是期待。近日，住建部明确释放政策信号，鼓励居民对住房进行装修和改造，支持老旧住房自主更新，并大力推广适老化、无障碍改造，为无数像王阿姨这样的老年家庭带来了实实在在的利好。 

随着我国进入老龄化社会，老旧住房的“适老化短板”日益凸显。许多建成于上世纪八九十年代的住宅，普遍存在卫生间无防滑措施、门槛过高、楼道扶手缺失、照明昏暗等问题，这些看似细小的隐患，却成了老年人居家安全的“拦路虎”。据全国老龄办此前发布的数据显示，我国每年约有4000万老年人发生跌倒事件，其中超过半数发生在家中，而老旧住房的设计缺陷是重要诱因之一。此次住建部明确提出鼓励老旧住房自主更新、推广适老化改造，正是瞄准了老年群体最迫切的居家安全需求，从政策层面为老年家庭打通了改造的“堵点”。 

“这次政策的核心亮点，是把改造的主动权还给了居民。”长期关注老年居住环境改善的卢岗博士向记者解读道，以往老旧小区改造多以政府主导的公共区域更新为主，居民户内改造往往面临流程复杂、缺乏支持等难题。而此次住建部提出的“支持老旧住房自主更新”，鼓励居民根据自身需求，通过以旧换新、局部改造、装配式装修等多种方式，对住房进行个性化升级，尤其是适老化、无障碍改造，将直接回应老年人居家生活的痛点。 

政策释放的利好，正在多地逐步落地。在昆明，当地已出台《关于鼓励城镇老旧住房实施自主更新的指导意见（征求意见稿）》，明确支持业主作为责任主体和出资主体，对符合条件的老旧住房进行原拆原建、拆除翻建，同时同步推进户内适老化改造；在上海，部分老旧小区已试点“适老化改造补贴”项目，对加装扶手、防滑地板、感应夜灯等改造内容给予资金支持，让老年人花小钱就能解决居家大问题。住建部相关负责人表示，后续将进一步细化配套政策，推广装配式装修、集成厨卫等便捷改造方式，缩短施工周期、降低改造影响，让老年家庭少跑腿、少操心。 

家住杭州的李大爷就是适老化改造的受益者。去年，他申请了社区的适老化改造项目，不仅在卫生间安装了防滑地砖和扶手，还把厨房的灶台降低了10厘米，门口的台阶也改成了平缓坡道。“以前洗澡总怕滑倒，现在有了扶手心里稳多了，灶台改矮了，我做饭也不用踮脚了。”李大爷笑着说，这些看似微小的改变，让他的居家安全感提升了不少。 

不过，记者在采访中也发现，部分老年家庭对改造仍存在顾虑。有的担心改造费用过高，有的担心施工影响邻里，还有的不知道如何申请政策支持。对此，卢岗博士建议，老年家庭可以先从基础改造入手，优先解决防滑、防摔、照明等核心安全问题，同时多关注社区发布的政策通知，不少地方都有适老化改造补贴或公益服务项目，可以减轻经济负担。此外，选择正规的施工团队和适老化产品，也能避免后续出现质量问题。 

住建部相关负责人在新闻发布会上表示，下一步将加快推进“好房子”建设，一方面提升新建住宅的适老化标准，另一方面持续推动老旧住房更新改造，让更多老年人住上安全、舒适、便利的家。随着政策的不断完善和配套措施的落地，越来越多的老旧住房将迎来“新生”，老年群体的居家生活也将更有保障、更有温度。 

对于无数像王阿姨、李大爷这样的老年人来说，房子不仅是安身之所，更是晚年生活的重要依托。住建部此次释放的暖心政策，让老旧住房改造不再是“老大难”问题，而是变成了触手可及的幸福升级。当家门口的坡道更平缓、卫生间的扶手更牢固、夜晚的灯光更明亮，老年人的晚年生活，也将在这些细微的改变中，变得更加安心、从容。 

  

编辑：夏 语

审核：卢 岗