“希望的田野”为何荒芜：乡村旅游“烂尾”迷局追问
2025-09-27 14:38:40
作者：记者 乔伊思
来源：老年健康时报
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“当初说要打造成‘网红田园综合体’，现在就剩半拉子大棚和荒草了。”站在山东济南宋风古城项目工地旁，村民老李望着杂草丛生的仿古建筑地基叹气。这个曾计划投资40亿、宣称年接待500万人次的项目，如今一期工程仍未完工，沦为野草丛生的闲置地。
这样的场景在多地上演：湖南张家界大庸古城投资25亿后债务重整，日均游客不足20人；陕西蓝田白鹿原民俗文化村开业4年便因经营惨淡被拆除；湖南益阳江南古城10亿投资打了水漂，300亩土地上杂草高过人头。这些曾承载乡村振兴期待的“希望田野”，为何沦为“烂尾”标本？
规划先行成空谈：跟风冒进埋隐患
“项目上马前连周边客源量都没算清，失败早有预兆。”惠州市博罗县一名基层干部坦言，当地秋枫寨景区因忽视周边人口密度低的现实，盲目打造大型景区，最终陷入运营困境。这种缺乏调研的规划乱象并非个例，不少乡村旅游项目跟风建设科普教育基地、农耕体验园，却没有结合地域特色的实质性内容，沦为“千村一面”的复制品。
更值得警惕的是“贪大求洋”的规划倾向。中部某村为发展旅游，填平废弃鱼塘投入1.5亿元，最终因无客流支撑倒闭。山东大学社会学教授王忠武指出，部分项目忽视乡村特质，脱离农业基础搞“大拆大建”，既丢失了乡村旅游的核心吸引力，又因规模过大推高运营成本，陷入“建得起、养不起”的困境。
资金链断裂：“输血”难续“造血”无门
“前期靠贷款砸钱建设施，运营后没收益，资金链说断就断。”东部某田园综合体工作人员透露，大型农业旅游设施投资大、回收周期长，一旦后续资金跟不上，项目就可能停摆。山东济南宋风古城、湖南益阳江南古城等项目，均因开发商资金断裂导致建设停滞，成为烂尾工程。
资金问题的根源在于“输血依赖”与“造血不足”并存。多数乡村旅游项目资金来源单一，过度依赖财政投入和银行贷款，缺乏市场化融资渠道和社会资本参与。而在运营端，不少项目产业融合流于表面，看似涵盖农业、文旅、康养等业态，实则各自为战，仍以售卖初级农产品为主，难以提升附加值和盈利能力，无法形成持续收益支撑资金循环。
运营“短腿”：建好的设施留不住人
“景区连基本的卫生都搞不好，谁还愿意来第二次？”在某闲置的乡村民宿内，墙面发霉、设施破损的景象随处可见。县域文旅项目运营团队专业能力不足的问题普遍存在，服务差、管理乱、营销弱等问题频发，严重影响游客体验。湖南张家界大庸古城虽紧邻核心景区，却因招商失败、演出项目缺乏特色，难以吸引游客停留，最终陷入亏损窘境。
文化内涵的缺失更让不少项目失去灵魂。部分古镇项目为搞开发迁走原住民，拆真建假打造仿古街区，看似古色古香却没有烟火气和文化底蕴，沦为“空心古镇”。业内人士指出，乡村旅游的魅力在于独特的乡土文化和田园体验，脱离这些核心要素，仅靠仿古建筑和商业店铺，根本无法形成持续吸引力。
破局之道：回归“农”本 精准发力
“烂尾项目的教训，本质是违背了乡村旅游的发展规律。”受访基层干部和业内人士认为，破解困局需打好“组合拳”，让项目真正扎根乡村、对接市场。
在规划层面，需深挖地方特色，避免同质化。浙江某村依托当地传统竹编工艺，打造“竹艺体验+民宿度假”的特色项目，既保留乡村韵味，又形成差异化竞争力。这种“一村一品”的发展模式，正是乡村旅游的活力所在。
资金与运营层面，要构建“政府引导、市场主导、农民参与”的机制。一方面通过精准投资关键领域、拓展订单农业等方式，形成“农产品加工盈利反哺农业生产”的良性资金循环；另一方面引导农民以土地入股等方式参与项目，既解决用地和劳动力问题，又能通过利益分配激发其积极性。
这样的场景在多地上演：湖南张家界大庸古城投资25亿后债务重整，日均游客不足20人；陕西蓝田白鹿原民俗文化村开业4年便因经营惨淡被拆除；湖南益阳江南古城10亿投资打了水漂，300亩土地上杂草高过人头。这些曾承载乡村振兴期待的“希望田野”，为何沦为“烂尾”标本？
规划先行成空谈：跟风冒进埋隐患
“项目上马前连周边客源量都没算清，失败早有预兆。”惠州市博罗县一名基层干部坦言，当地秋枫寨景区因忽视周边人口密度低的现实，盲目打造大型景区，最终陷入运营困境。这种缺乏调研的规划乱象并非个例，不少乡村旅游项目跟风建设科普教育基地、农耕体验园，却没有结合地域特色的实质性内容，沦为“千村一面”的复制品。
更值得警惕的是“贪大求洋”的规划倾向。中部某村为发展旅游，填平废弃鱼塘投入1.5亿元，最终因无客流支撑倒闭。山东大学社会学教授王忠武指出，部分项目忽视乡村特质，脱离农业基础搞“大拆大建”，既丢失了乡村旅游的核心吸引力，又因规模过大推高运营成本，陷入“建得起、养不起”的困境。
资金链断裂：“输血”难续“造血”无门
“前期靠贷款砸钱建设施，运营后没收益，资金链说断就断。”东部某田园综合体工作人员透露，大型农业旅游设施投资大、回收周期长，一旦后续资金跟不上，项目就可能停摆。山东济南宋风古城、湖南益阳江南古城等项目，均因开发商资金断裂导致建设停滞，成为烂尾工程。
资金问题的根源在于“输血依赖”与“造血不足”并存。多数乡村旅游项目资金来源单一，过度依赖财政投入和银行贷款，缺乏市场化融资渠道和社会资本参与。而在运营端，不少项目产业融合流于表面，看似涵盖农业、文旅、康养等业态，实则各自为战，仍以售卖初级农产品为主，难以提升附加值和盈利能力，无法形成持续收益支撑资金循环。
运营“短腿”：建好的设施留不住人
“景区连基本的卫生都搞不好，谁还愿意来第二次？”在某闲置的乡村民宿内，墙面发霉、设施破损的景象随处可见。县域文旅项目运营团队专业能力不足的问题普遍存在，服务差、管理乱、营销弱等问题频发，严重影响游客体验。湖南张家界大庸古城虽紧邻核心景区，却因招商失败、演出项目缺乏特色，难以吸引游客停留，最终陷入亏损窘境。
文化内涵的缺失更让不少项目失去灵魂。部分古镇项目为搞开发迁走原住民，拆真建假打造仿古街区，看似古色古香却没有烟火气和文化底蕴，沦为“空心古镇”。业内人士指出，乡村旅游的魅力在于独特的乡土文化和田园体验，脱离这些核心要素，仅靠仿古建筑和商业店铺，根本无法形成持续吸引力。
破局之道：回归“农”本 精准发力
“烂尾项目的教训，本质是违背了乡村旅游的发展规律。”受访基层干部和业内人士认为，破解困局需打好“组合拳”，让项目真正扎根乡村、对接市场。
在规划层面，需深挖地方特色，避免同质化。浙江某村依托当地传统竹编工艺，打造“竹艺体验+民宿度假”的特色项目，既保留乡村韵味，又形成差异化竞争力。这种“一村一品”的发展模式，正是乡村旅游的活力所在。
资金与运营层面，要构建“政府引导、市场主导、农民参与”的机制。一方面通过精准投资关键领域、拓展订单农业等方式，形成“农产品加工盈利反哺农业生产”的良性资金循环；另一方面引导农民以土地入股等方式参与项目，既解决用地和劳动力问题，又能通过利益分配激发其积极性。
“乡村旅游不是简单的‘农业+旅游’，而是要实现生态、文化、产业的深度融合。”王忠武强调，只有让项目扎根乡土、适配市场、持续造血，才能让“希望的田野”真正长出增收致富的“果实”，而非闲置荒芜的“遗憾”。
责任编辑：秋实
